法拍屋職人 ▌ LINE ID ▌TEL 0966574989
- Oct 24 Thu 2019 16:38
11/12法拍屋(停拍提供擔保)▌松山區 民權東路五段 52號2樓『民權雅寓』 |民權橋旁|生活機能佳|近松山機場|優質學區|近家樂福▌
- Oct 24 Thu 2019 15:57
年輕人如何可以擁有好房？年輕人到底該不該買房？
- Oct 24 Thu 2019 15:47
11/27法拍屋(已拍定)▌台北市中正區仁愛路二段61號15樓之1『仁愛鴻禧』 {自備2成/市價六折}|生活機能佳|東門商圈|捷運忠孝新生站|綠意景觀雙車位
- Oct 24 Thu 2019 15:10
11/13法拍屋(已拍定)▌新北市板橋區南雅南路二段11-12號18樓|坡平車位|24H保全|優質社區▌{自備2成/可貸8成 }
- Oct 24 Thu 2019 13:56
01/08拍定法拍屋▌新北市中和區復興路73號2樓|多倫多社區|24小時管理 |公設低 |▌{自備2成/市價六折}
- Oct 22 Tue 2019 14:45
11/27法拍屋(已拍定)▌新北市板橋區文化路一段30號6樓-1|商辦美樓|生活機能佳▌
- Oct 22 Tue 2019 14:23
蛋黃區名宅二度落入法拍 「大安國硯」一拍價1.11億元
經濟日報記者黃阡阡／即時報導
台北市蛋黃區再傳法拍案，台北地方法院日前公告，位於光復南路的「大安國硯」9樓戶遭法拍，這是該社區法拍首例，一拍底價落在1.11億元，債務人為楊氏科技，其負責人楊名衡，即為涉嫌掏空華美電子的前董座。對此，法拍業者認為，該案底價遠高過市價，至少到三拍才可能有自住客進場。
台北地方法院日前公告指出，位於光復南路的「大安國硯」9樓戶遭到法拍，主要是因清償債款，一拍底價落在1.11億元，債務人為楊氏科技，該案預計11月6日進行法拍。
大安國硯（圖翻攝自Google Map）
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該案一拍底價1.11億元換算，拆除車位每坪底價落在156萬元，但對比實價登錄近兩年成交單價來看，「大安國硯」成交單價落在在89～110萬元，歷史最高價則是2015年每坪成交在127萬元，推測該案要落至三拍以後，才有望吸引自住型買方進場，投資型買方可能要到四拍以後。
- Oct 22 Tue 2019 14:05
11/27法拍屋(已拍定)▌新北市板橋區文化路二段367號16樓-12|江子翠捷運|一房一衛|景觀高樓▌自備2成
- Oct 22 Tue 2019 13:14
11/20法拍屋(已拍定)▌新北市板橋區中山路一段156-1號23樓-3|新板特區|崗石豪宅|景觀高樓▌自備2成
- Oct 22 Tue 2019 12:25
11/12法拍屋(已拍定)▌新北市板橋區重慶路245巷80號14樓|金富帝寶|附車位▌{自備2成/市價六折}
- Oct 18 Fri 2019 17:08
▌10/30法拍屋(已拍定)|台北市萬華區康定路105號4樓-15|飯店式小豪宅|空中泳池|氣派大廳.KTV▌
- Oct 18 Fri 2019 15:03
03/09拍定法拍屋▌新北市樹林區東華街70巷7號4樓|電梯三房|生活機能佳▌{自備2成/市價六折}
- Oct 18 Fri 2019 14:11
11/13法拍屋(已拍定)▌新北市三峽區學府路8號7樓|北大學區|四房+車位 |生活機能佳▌{自備2成/市價六折}
- Oct 16 Wed 2019 17:49
11/07法拍屋(拍定) ▌新北市汐止區 福德一路2巷25號2樓『人情味小鎮B區』 |交通便捷|寧靜社區|24保全|福德商圈|國道一號下|民生汐止站 ▌
- Oct 16 Wed 2019 14:00
▌11/06法拍屋(拍定)|新北市淡水區新市五路三段162號14樓|海洋都心三房車 |生活機能佳▌{自備2成/市價六折}
- Oct 15 Tue 2019 13:59
還懷疑自己買不了房？『先拋開這5個念頭 』
好房網News編輯黃暐迪／綜合報導
許多租屋族都有共同疑惑，覺得自己有能力繳房租，而且如果換算起來還和貸款買房差不多，與其幫房東繳房貸，不如買個屬於自己的窩，但是真的到了看房和購屋的環節，卻往往還是躊躇不定、不敢出手。
你也有這種覺得自己有能力買房，卻不知是什麼阻礙了你的買房夢的想法嗎？對此，專家點出5點買房時一定要摒棄的不正確觀念，讓你重新檢視自己的購屋計畫。
想買房卻找不到好物件或是下不了手，專家點出買房時的5大錯誤想法，一定要摒棄。圖／pixabay
- Oct 14 Mon 2019 10:13
10/08法拍屋(延緩)▌台北市萬華區西園路二段261巷12弄36號2樓|公寓二樓|近光復橋▌{自備2成/市價六折}
- Oct 12 Sat 2019 15:21
03/04法拍屋(公告應買)▌新北市三重區過圳街11號5樓|捷運三重站|生活機能佳▌{自備2成/市價六折}
- Oct 12 Sat 2019 14:20
房市有兩大怪象？他預告未來房價這樣走！
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
房市專家胡偉良教授點出問題，他說從近幾年起，台灣新生人口數量急劇下降，而每年新蓋房屋的數量卻愈來愈多，供過於求的局面，讓新建餘屋的狀況越趨嚴重；他更進一步分析台灣房市有兩大「怪現象」，將預告未來房價走向。
高雄市景。圖／pixabay
房市專家胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中提及當今房市的兩大怪象： 一、賣方不願降價賣與買方不願高價買 胡偉良表示，賣房的人就是開發商以及炒房者，開發商當然是想要把房價提高，賣得越高越好，炒房者當然也是這個想法，想要從中牟取利潤，但是買房的人是否能夠接受這個價格呢？ 賣方都忽略了大多數買方都不願意高價買房，所以這樣就形成為一個怪現像，想賣房的人賣不出去，想要買房的人卻一直沒有買。 他更進一步對比2014年下半年開始，房價開始下跌，到現在購房者都想要在價格上取得一定的優惠才會去買房，但是對於開發商來說，房子有一定的成本，並沒有太大的空間可以再降價，再加上資金壓力不大，所以大多不願意虧本賣；而炒房者買房本來就是為了賺錢，所以怎麼可能輕易降價出售呢，所以也因此出現了很多空置房，沒人居住。
- Oct 07 Mon 2019 14:23
▌10/15法拍屋(已拍定)|台北市內湖區瑞湖街109號1樓 \內湖科學園區|面寬8米|店辦皆可|黃金收租店面▌{自備2成/市價六折}
- Oct 04 Fri 2019 11:24
危老夯爆！一張表告訴你危老重建夯什麼?
經濟日報 記者游智文╱即時報導
危老改建條例上路已逾兩年，根據內政部資料，危老改建實施以來，全台核定236件，平均每月有約12件核定通過，比同期都更案平均每月核定10.5件還多，熱度明顯高於都更案。
- Oct 03 Thu 2019 16:03
10/31法拍屋已(拍定)▌台北市大安區 仁愛路四段345巷15弄8號2樓 『興雅別墅』{自備2成/市價六折}|仁愛學區|優質生活機能|東區商圈|敦南誠品|低公設|▌
- Oct 03 Thu 2019 15:29
10/22法拍屋(已拍定)▌台北市松山區 八德路四段 650號2樓之5『松贊花園廣場』 {自備2成/市價六折}|生活機能佳|松山車站|捷運松山站|饒河夜市▌
(已拍定1409萬)
- Oct 03 Thu 2019 14:12
▌10/24法拍屋(已拍定)| 台北市松山區八德路四段 389巷28號1樓『稀有面寬一樓』 |正氣橋邊|生活機能佳|京華城旁|饒河夜市|南京三民站▌{自備2成/市價六折}
- Oct 02 Wed 2019 15:18
房市交易旺季已在7月見高點 9月全台移轉量新北最大
全台六都會區今 (1) 日分別公布 9 月「建物買賣移轉棟數」，其中移轉量最大為新北市 4937 戶，呈現月增及年增走勢，而六都移轉量合計為 1 萬 7902 戶，月增 2.9%，年增 5.1%，房仲業者指出，今年以來買賣移轉戶數多呈現年增表現，反應今年市場買氣明顯比去年好，但 7 月之後則步入淡季。
今年 1-9 月六大都會區買賣移轉戶數 16.84 萬戶，年增 7.5%，其中高雄市移轉戶數近 2.8 萬戶，年增率高達 14.6% ，表現受矚目。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，短期買賣移轉戶數高點已出現在 7 月，隨房市步入淡季，加上 9 月因颱風與中秋節導致工作天數較少，9 月移轉戶數維持與 8 月及去年同期相近水準。
永慶房屋業管部經理謝志傑指出，9 月六都買賣移轉戶數平均月增 2.9%，其中台北市月增 2.5%，新北市月增 5.8%，桃園市月減 1.3%，台中市月減 5.8%，台南市月增 10.2%，高雄市月增 10.3%。
- Oct 02 Wed 2019 13:48
▌10/14法拍屋|新北市土城區裕民路259巷5-1號9樓|邊間採光佳|24H保全|坡平車位▌{自備2成/市價六折}
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法 院 公 告 內 容 |
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拍賣法院 |
新北法院 |
案 號 |
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- Oct 01 Tue 2019 14:15
▌10/22法拍屋(拍定) | 台北市中山區建國北路一段41號十四樓之3『將捷真愛』自備2成//市價六成|中山女高|生活機能佳|24小時保全▌
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法 院 公 告 內 容 |
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拍賣法院 |
台北法院 |
案 號 |
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- Sep 30 Mon 2019 18:05
▌10/09法拍屋|台北市北投區公館路279巷6號5樓|邊間採光佳|便宜低單價|法拍入門款▌{自備2成/市價六折}
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法 院 公 告 內 容 |
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拍賣法院 |
士林金拍屋 |
案 號 |
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- Sep 30 Mon 2019 17:29
鬼門關了交易卻沒起色 房仲：買方等選舉結束
房仲統計9月交易量，較上月民俗月大致持平。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，總統大選接近，愈來愈多買方選擇觀望，決定時間大幅拉長， 加上9月工作天數較少，交易量因此未能如同往年，在民俗月之後大幅回升。
根據住商不動產統計旗下加盟店成交業績，北市與上月相比持平，新北月減2%，桃園月減4.5%，台中月減17.1%，台南月增10.1%，高雄月增9.9%，全台整體則大致持平。
- Sep 29 Sun 2019 12:55
▌10/14法拍屋|新北市三重區長樂街17-2號6樓|三重國小站|低總價電梯|三和夜市商圈▌{自備2成/市價六折}
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法 院 公 告 內 容 |
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拍賣法院 |
新北法院 |
案 號 |
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- Sep 27 Fri 2019 12:45
網友力阻55K公職男買房 專家：勇敢買下去
經濟日報 記者游智文╱即時報導
一位從事公職男生上網表示，以前錢都花在出國、玩樂，現在決定洗心革面買房，已做好5年沒有生活品質的打算。他月薪55K，自備80萬，計畫貸600萬，詢問這樣的條件該找700萬左右預售、新屋，或是10年以上中古屋，還是繼續存頭期款？
網友有人潑冷水，也有人鼓勵他大膽衝。住商不動產企研室經理徐佳馨認為，這位公職男生如果一個月存兩萬，五年可存120萬，屆時手頭有200萬，有較多物件可選，買房也較輕鬆，但建議還是應該先買房，有還款壓力，薪水比較不會花掉。
她說，依網友條件，建議降低購屋總價，找600萬以內房子，貸500萬30年，月繳1.8萬，約三分之一薪水，比較沒有壓力。
- Sep 25 Wed 2019 16:15
▌10/24法拍屋(已拍定)|新北市蘆洲區民生街131巷*號一樓|面寬8米|住辦皆可|門口可停車▌{自備2成/市價六折}
- Sep 25 Wed 2019 15:13
12/11法拍屋▌蘆洲區永樂街38巷57弄*號1樓金店面|方正格局|永平商圈|生活機能通通有|
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新北法院 |
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- Sep 25 Wed 2019 12:40
7月房貸人數破新高 專家：房市健康回溫
- Sep 24 Tue 2019 21:43
11/28法拍屋(已拍定)▌台北市萬華區 東園街66巷33號『東園透天店住辦』 |美食商圈|生活機能佳|德昌市場|捷運加蚋|華江高中|光復橋▌
- Sep 24 Tue 2019 12:34
成屋案砍很凶！ 北市開價普遍上揚 這兩區例外
- Sep 24 Tue 2019 10:55
汐止區法拍屋▌拍定 汐止區 民族五街28號5樓 『瑋石登峰』|金龍市場|寧靜社區|24保全|明峰商圈|優質學區|金龍湖畔 ▌
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- Sep 23 Mon 2019 17:04
信義區法拍屋(已拍定2139萬)▌10/17信義區忠孝東路五段423巷6弄16號3樓 『國宅-富台永春』|永春市場|寧靜社區|永春站1號出口|虎林商圈|抽籤車位▌
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法 院 公 告 內 容 |
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- Sep 23 Mon 2019 16:21
信義區法拍屋(已拍定)▌09/26信義區 松山路673-5號2樓-1『筑波林園』 |慈惠宮旁|寧靜社區|林口街商圈|永春高中|有車位▌
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- Sep 23 Mon 2019 12:48
廣告戶破盤價好便宜 先天小瑕疵要注意
大型看板常見便宜廣告戶，吸引消費者看房。資料照片
- Sep 20 Fri 2019 13:41
未來房市多空分歧！ 房價仍呈橫盤整理格局
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
根據永慶房屋2019第4季網路會員調查，全台認為房價維持不變的比例，由上季的43％減少5個百分點至38％(圖一)，連3季走升後首度下降，看漲與看跌同時上升，顯見消費者看法分歧，整體而言，房價仍呈現橫盤整理格局。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析：2019年以來房市買氣回溫，讓房價獲得支撐，但第3季開始中美貿易摩擦升級，國際景氣不穩定加上總統大選影響，部份民眾看空房價；但近期台商回流，帶來資金及就業機會，加上利率仍處低檔，部分民眾看多房價，呈現意見分歧的現象。
▲民眾對未來一季(10~12月)房價看法（圖／資料照）
- Sep 19 Thu 2019 17:20
松山區法拍屋(提供擔保停拍中)▌09/26松山區 光復南路 57巷2-*號1樓『松菸美寓一樓』 有車庫|大巨蛋後方|生活機能佳|京華城旁|松菸文創▌
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- Sep 19 Thu 2019 16:33
11/07法拍屋(已拍定)▌台北市大同區 重慶北路2段18*號11樓 玻璃帷幕佰坪商辦 『百利大樓』|周邊市場|優質生活機能|大橋頭站|交通便捷▌
- Sep 19 Thu 2019 16:19
大同區法拍屋▌2154拍定大同區 民族西路22*-1號7樓 頂樓加蓋附車位 『台北龍城』|蘭州市場|優質生活機能|圓山站|大同公園▌
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- Sep 19 Thu 2019 15:12
大同區法拍屋▌10/08大同區 昌吉街23*號一樓 邊間金店面 『昌吉之星』|延平商圈|優質生活機能|大橋頭站|近延三夜市▌
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- Sep 19 Thu 2019 13:09
買房樓層大揭密！ 業者真心話：「這層」比頂樓更好
- Sep 18 Wed 2019 13:28
新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到
- Sep 17 Tue 2019 12:11
台北市高房價年輕人還是能買！專家教你在台北買房入門方法
〔記者楊心慧／台北報導〕台北市高房價讓不少人望之卻步，近年來民眾轉往購買低總價、小坪數的「小宅」，台北市地政局順應購屋趨勢，發布小宅價格指數，目前標準住宅總價為850萬元，單價為每坪60.73萬元，較發布首期2012年8月上漲18.84％。
台北市地政局統計，北市自2012年8月實價登錄至今，買賣案件建物型態分布情形，發現套房及建物格局為2房以下的住宅占成交量4成以上。（資料照）
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，現在民眾多以總價思考購宅，選擇購買小坪數的小宅，因此這類房單價衝高，價格逐漸往上。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，年輕人買房若非自購，則是家人支助，若家裡協助則多有機會選擇在台北市購屋，至於自己出資又想定居首都，像是文山區、大同區等蛋白區小坪數套房也是圓夢築窩的好選擇
- Sep 16 Mon 2019 12:44
老房也抗跌？「40年老公寓｣ PK「20年電梯大樓｣ 算出未來轉手性 專家教戰入手黃金屋
- Sep 11 Wed 2019 14:14
想買總價1-2千萬捷運站周邊這樣挑
- Sep 10 Tue 2019 14:18
大安區法拍屋▌停拍中大安區敦化南路一段31*號9樓之1 『敦南吉星大廈』|林蔭大道|優質生活機能|東區商圈|敦南誠品|▌
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- Sep 10 Tue 2019 12:22
曾經有一份真摯的"房價"擺在我面前，我沒有珍惜，等到失去的時候才後悔莫及，塵世間最痛苦的事莫過於此…
作者：Yahoo房市觀察員 / 鄭ASH（資深房產媒體人）
每一次，有人問我房價？問我哪裡可不可以買？問我買哪裡好不好？我都會先反問，你手上馬上可以梭哈下去買房的自備款有多少？你（跟另一半）的月薪跟年收入可以賺多少？
然後，我都會分享一個採訪故事：2009年，那時候有一部叫《2012》的世界末日電影正在熱映中，我跟代銷客戶聊到熱錢的資金海嘯大浪怎麼倒灌進台北市，即將跟洪水一樣暴漲的房價，會淹沒多少中產階級。當然，我那時候跟客戶一樣，都是想方設法勸有能力買房的，趕緊上船，買一棟房子，至少為自己準備一艘「諾亞方舟」，至少「明天過後」，你還能「做個堂堂正正的台北人」。而當時沒看到那篇文章的、當時還信房價遲早泡沫這套的，一覺醒來，2012、2014、2018、2019…，等想買房的時候，恐怕你已經被資金大浪沖到新北、桃園去，才能買得起房子。
前陣子看到一則房市新聞，來自ptt上一個年收入破200萬的土木工程師，自認在台灣是高收入一族，自信滿滿大搖大擺地去信義區周邊看房子，結果隨便一間房價都在3000萬元以上，當場崩潰哀號：到底誰可以買！
- Sep 09 Mon 2019 16:39
松山區法拍屋▌5298.9得標松山區復興北路7*號10樓之一 { 興南企業大樓 }|南京復興商圈|優質生活機能|南京復興站|近小巨蛋▌
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- Sep 09 Mon 2019 14:14
1千5百萬能跟明星當鄰居！？網曝民生社區奇遇記
- Sep 06 Fri 2019 17:01
中山區法拍屋 ▌已拍定松江路 51*號 7樓 ▌行天宮站五分鐘 // 交流道下 // 生活機能佳 //
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- Sep 06 Fri 2019 16:20
中山區法拍屋已拍定 ▌新生北路二段28巷*號10樓之2 ▌ 南京商圈 // 林森公園正對面 // 生活機能佳 //
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- Sep 06 Fri 2019 13:46
中山區法拍屋▌長春路 36*號13樓之3『長寧大樓』|長春市場|生活機能佳|24小時保全▌(撤回)
- Mar 11 Mon 2019 17:34
連續7月 2月房市風向球再亮藍燈，預計3月「升溫」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2月總分降至26.9分，比2019年1月略減0.2分，連續第7個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中，議價率一項維持平盤，來人、成交組數與廣告批數下滑，但預售與新成屋供給量則上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2月原本就是房市淡季，再加上工作天數少，使風向球分數微幅下滑，但年後來人與成交組數開始上揚，若市況上揚趨勢不變，3月房市就會回升到黃藍燈水準。
▲連續7月 2月房市風向球再亮藍燈，預計3月「升溫」
建商收工回崗位 推案量止穩回升
台北市各區法拍屋 (12)
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