廣告戶破盤價好便宜　先天小瑕疵要注意－法拍屋快訊｜最新法拍屋資訊｜20年實戰經驗

要促進民眾到建案賞屋、甚至有購屋的意願，街頭巷尾常常可以看到醒目的看板，建商、代銷推出廣告戶總價XXX萬起買X房、或是每坪XX萬起，不過廣告戶真的能買嗎？專家表示廣告戶上會有一些小瑕疵，例如位在4樓，或者由屋內往外看出去視野不佳等等都有可能，不過廣告戶也是建商吸引消費者來看房的藥引子，適合喜歡搶便宜屋子或者自住客。

廣告戶主打比較便宜，但通常會是較不完美的房型，例如低樓層的房子，在視野上容易被遮蔽、通風採光差，低樓層也往往都是管線聚集的地方，也有可能是車道上方的戶別，或者是位在4樓，可能鄰近高架橋等等在風水上來說較有忌諱的樓層，還有中繼水箱上下一層，可能會有噪音、潮濕等等，也可能是棟距問題，例如位於後棟、或和鄰房棟距小。

有時候部分建案接近銷售尾聲，會將剩餘的戶別以廣告戶出清價賣出，這時候是撿便宜的好時機，不過這時候的廣告戶，容易是人家挑剩下來的，通常格局較不好，可挑選的房型也不多，而有些廣告戶主打送裝潢，消費者必須搞清楚購屋價格包含那些家具或設備，已經裝潢好的建材品質、收納空間也不一定能符合居住習慣。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名舉例，一般房一坪20萬，廣告戶可能一坪15萬還有附裝潢，價格相對便宜不少，不過議價空間相較一般房會比較小，儘管有先天上小瑕疵，但對於喜歡搶便宜或是自住型的消費者來說，是切入的好機會，用便宜的價格就能買到房，至於小瑕疵也是端看購買的人能不能接受，最好多多評估再下決定。(顏聆羽／台中報導)

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