新北率先訂法都更容積獎勵不再看的到吃不到－法拍屋快訊｜最新法拍屋資訊｜20年實戰經驗

2019-09-18 10:23:07聯合報記者施鴻基╱即時報導

新北市政會議今通過「都市更新建築容積獎勵辦法」，明確畫分中央、地方容積獎勵項目，讓民間可依照項目執行，累計最高獎勵上限50%。都更處長張溫德說，過去容積獎勵項目不夠明確，常在委員審議時被扣除，一般獲得容積獎勵約30到40%，很難達到上限，如今只要對公眾有貢獻，就能獲獎勵。新法預定2周後實施。

市府城鄉局長黃一平今在市政會議提案討論，他說，中央今年1月30日修正公布都市更新條例，5月修正都市更新建築容積獎勵辦法，授權地方政府可針對都市發展特性另訂20%容積獎勵項目，由民眾主動選擇執行，新北市府依照項目、計算額度及條件另訂新法。

「這可以重建民眾對都更的信心」黃一平說，過去可供民眾執行的容積獎勵項目不夠清楚，常讓審議委員和申請民眾無所適從，雖有部分50%獎勵上限，但畢竟只是少數，如今項目清楚、作法明確，也可避免爭議。如今由民眾自選獎勵項目，如果算下來容積未達50%，可再選選擇其他項目補足。

都更處長張壽文說，新辦法做到就給，不會有好壞差別的模糊空間，目前中央提供的容積獎勵項目主要有綠建築、智慧建築、結構安全性能、無障礙空間規畫、時程獎勵、規模獎勵和協助開闢公共設施；新北另增加空間退縮、基地內留設人行通路、街角廣場等項目，過去道路未達8米容積會遭折減，如今可透過方案給獎勵彌補。

張壽文說，以前的容積獎勵項目比較不明確，如設計特殊、地標建築等等都太抽象，委員審議通常沒辦法給，導致看得到卻吃不到獎勵，審議時又常「酌予減少」，常遭民眾詬病。