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一、民國108年4月23日履勘時，地政人員稱824-4地號為門牌號碼新北市板橋區龍泉街54巷7弄1 號旁轉角有部分建物占用。房屋有在場人劉○孝開門，稱係受債權人委託處理本標的，目前 標的無出租他人，渠偶爾會來住。並稱標的疑為海砂屋及輻射屋，另無火災、地震受損或漏 水情事，亦無發生非自然死亡情事。復據債權人陳報厚昇工程顧問有限公司材料實驗室之試 驗報告所載，標的客廳樑、主臥樑及臥室樑之氯離子含量(kg/m3)為0.386、0.252及0.178， 「恐有海砂屋之虞」，請應買人自行查明注意；另經行政院原子能委員會來函稱標的並未包 含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中。又本院108年5月20日履勘時，地政人員測量稱標的 無增建情形。本件拍定後點交。 二、本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體區分所有權人為 協議約定分管，拍定後不點交。 三、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易 之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受 損、嚴重漏水、或其他情形），應買人於「應買前」應自行查明（自行向債權人、當地鄰里 長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問）。如有上述情形，並請向本院陳報，請應買人特別 注意。 四、本件拍賣之不動產，依民法第824條第7項規定：變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有 人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 五、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承 買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，本院始得依法核發 權利移轉證書，請應買人特別注意。

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